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안심전세앱, 시세와 집주인 정보를 한눈에! 국토교통부는 2023년 2월 2일 전세시세와 집주인 정보를 한눈에 확인할 수 있는 안심전세앱을 출시했습니다. 부동산 가격 하락과 맞물려 계획적인 전세사기가 기승을 부리고 있는 요즘 어떻게 활용하면 좋을지 알아보도록 하겠습니다. 1. 안심전세앱이란? 안심전세 App은 2022년 9월 1일 '전세사기 피해 방지방안'의 후속조치로 개발에 착수돼 HUG, 한국부동산원, 한국감정평가사협회, 한국공인중개사협회 등 관계기관과 4개월간 협력해 2023년 2월 2일 시작된 대국민 서비스 앱입니다. 그간 전세사기 발생의 주요 원인은 임대인과 임차인 간의 정보 비대칭 문제였습니다. 특히나 신축빌라나 나홀로아파트의 경우 시세 정보가 없어 공인중개사나 분양대행업자가 시세를 부풀려 과도한 전세보증금을 요구해도 확인할 방법이 없어.. 2023. 2. 12.
3기 신도시 무엇이 달라지나? 미리보는 신도시 2023년 3기 신도시의 첫 공사가 시작될 예정입니다. 미래지향형 스마트 도시를 계획 중인 3기 신도시는 어떤 점이 달라지게 될지 예상도와 계획을 중심으로 알아보도록 하겠습니다. 1. 편리한 교통 3기 신도시는 1·2기 신도시에 비해 서울과 가까운 곳에 위치해 있습니다. GTX와 S-BRT 등의 교통수단을 통해 주요 도심까지 30분이면 도착할 수 있습니다. 또한, 신도시 내 10분 안에 대중교통과 연결되는 미래형 교통도시를 만들겠다는 계획으로 추진되고 있습니다. 가. 서울과 인접한 입지와 접근성 3기 신도시는 서울 경계에서 평균 1.3km 떨어진 입지로 선정되어 서울 도심의 기능을 분담하고, 수도권 균형발전의 핵심이 될 것으로 보고 있습니다. 나. 철도 중심 광역교통계획 정해진 시간이 출발·도착하는 철도.. 2023. 2. 12.
3기 신도시 사전청약 일정, 자격, 지역 확인해보세요~ 완전히 새로운 신도시, 3기 신도시의 사전청약 일정과 주요 내용에 대해 알아보겠습니다. 2027년까지 뉴:홈 31만 6000 가구가 공급될 예정으로 올해 상반기 내에 11조 8000억 원이 조기 집행하며 사업이 빠르게 진행될 예정입니다. 1. 3기 신도시 '수도권 주택공급 확대방안'의 일환으로 수도권 주택시장 및 서민 주거 안정을 위해 계획된 도시입니다. 1980년대 후반에 조성된 1기, 1995년 이후의 2기에 이어 3번째 신도시가 탄생됩니다. 3기 신도시는 남양주 왕숙·왕숙2, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장 등지에 조성됩니다. 기존 신도시 개발 과정에서 나타난 문제점인 업무시설 부족, 기반시설 지연, 서울도심 접근 불편 등을 보완해 보다 완성도 있는 미래형 도시로 조성될 예정입니다... 2023. 2. 12.
이미지 생성 AI 미드저니(Midjourney) 사용방법 이미지는 만들어주는 AI 미드저니(Midjourney)에 대해 알고 계신가요? 챗GPT의 등장으로 AI에 대한 관심이 높은 가운데 이미지 생성 AI 중 가장 널리 알려진 미드저니의 사용방법에 대해 알아보겠습니다. 챗 GPT와 콜라보도 가능하다는데 결과물은 어떨까요? 1. 미드저니(Midjourney)란? 미드저니는 이미지를 생성해 주는 인공지능으로 텍스트를 입력하면 그에 맞는 이미지를 생성해 줍니다. Artbreeder, Stable Diffusion, NovelAI Image generator, Dream by WOMBO, Gaugan2 등 여러 가지 이미지 생성 인공지능 소프트웨어가 있지만 오픈 AI의 DALL-E와 함께 가장 널리 알려져 있습니다. PC나 모바일에서 디스코드 서버를 통해 이용할 수 .. 2023. 2. 11.
2023 부동산 양도세 변경사항 2023년 들어 여러 가지 바뀌는 점들이 많습니다. 부동산 양도세도 그중 하나로 요즘 부동산 시장이 사정이 좋지 않다 보니 더 관심이 가는 것 같습니다. 올해 바뀌는 점들에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 양도소득세란? 양도세는 대통령령으로 정하는 재산의 소유권을 타인에게 넘길 때 생기는 양도차익(팔 때 금액 - 살 때 금액)에 대해 부과되는 세금입니다. 토지, 건물, 분양권 등이 부동산 관련 양도세의 대상입니다. 무허가나 미등기 건물도 과세대상에 포함되니 참고하시기 바랍니다. 2. 2023년 변경되는 양도세 2023년 변경되는 양도세는 다주택자의 양도소득세 중과 한시 배제의 내용을 담고 있습니다. 아래의 내용을 참고해 주시기 바랍니다. 가. 일시적 1세대 2주택자 특례 요건 완화 1세대가 1주택을 보.. 2023. 2. 10.
통신비 미환급금 죄회방법 환급방법, 스마트초이스 통신비 미환급금 환급방법에 대해 알고 계신가요? 유·무선 서비스의 해지나 번호이동 후 발생되는 미환급액을 조회하고 환급받을 수 있는 서비스로 '스마트초이스'라는 사이트에서 가능합니다. 이용방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 통신비 미환급금 조회방법, 환급방법 가. 스마트초이스에 접속해 메인화면의 '환급/혜택' → '통신 미환급액 조회'를 클릭합니다. 나. 사용자 정보를 입력합니다. 통신사는 '전체선택'을 눌러 한 번에 검색될 수 있도록 설정합니다. 다. 이용 동의에 체크 후 '조회' 버튼을 클릭합니다. 라. 미환급금을 확인합니다. 마. 환급금이 있으면 로그인 후 환급계좌 등을 입력해 환급을 진행하면 됩니다. ※ 서비스 이용시간은 오전 9시 ~ 오후 8시까지(공휴일 휴무)입니다. 참고해 주세요. ※ .. 2023. 2. 9.
갤럭시 S23 울트라 사전예약 혜택 일정 갤럭시 S23 시리즈의 사전예약이 2월 7일부터 시작됩니다. 일주일간의 사전예약 기간 동안 혜택과 일반혜택, 삼성닷컴 전용 혜택도 함께 알아보도록 하겠습니다. 1. 사전예약 일정 갤럭시 S23 시리즈의 사전 예약은 2023년 2월 7일 0시부터 2월 13일까지 입니다. 한국 시간으로 지난 2월 2일 새벽에 언팩 행사에서 성능이나 디자인은 공개가 되어 이제 선택만 하시면 될 것 같습니다. 2. 사전예약 혜택 가. 기본 혜택 1 ① Double Storage 256GB 구매시 512GB로 업그레이드 됩니다. 울트라 1TB는 삼성닷컴 전용이고, 256GB만 512GB로 업그레이드 해주는 방식이라 실질적으로 사전예약 되는 모델은 256GB라고 보시면 됩니다. ② 스마트싱스 스테이션 무상 증정 or 갤럭시 버즈2.. 2023. 2. 7.
ChatGPT, 구글은 정말 끝났나? feat.람다 요즘 ChatGPT가 전 세계적인 화두인 것 같습니다. 대체 저게 뭐길래 이리도 말이 많고 심지어는 '구글은 이제 끝났다'라는 말까지 나오고 있는 걸까요? ChatGPT와 MS, 구글 람다에 대해 한 번 알아보도록 하겠습니다. 1. ChatGPT란? ChatGPT는 OpenAI란 곳에서만 만든 대화형 인공지능입니다. 질문에 실시간으로 답변을 주는 발전된 챗봇이라고 이해하시면 쉬울 것 같습니다. 삼성이나 LG 고객센터의 챗봇 정도의 수준이 아닌 웹상에서 자료를 취합해 적절한 답변을 스스로의 문장으로 만들어주는 수준까지 도달해 있습니다. 현재의 GhatGPT는 3.5 버전을 기반으로 하고 있고 올해 4.0 버전으로 업그레이드될 예정입니다. 컴퓨팅 파워가 발전하며 각각의 버전을 거치며 학습속도와 처리하는 정보.. 2023. 2. 5.

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