아파트 실거래가 조회 방법, 국토교통부 부동산테크 KB부동산

 

요즘 아파트 가격이 심상치 않은 것 같습니다. 내가 살고 있는 아파트가 실제 얼마에 거래가 되고 있는지 궁금하신 분들은 아래의 실거래가 조회 사이트를 이용해 참고용으로 확인해 보시면 좋을 것 같습니다.

 

 

1. 전 세계적인 부동산 가격 하락

전 세계적인 부동산 가격 하락이 이어지고 있는 가운데 국내에서도 레고랜드 사태와 맞물려 부동산 PF에 대한 신뢰가 무너지는 사건이 터지면서 더욱 하락세가 거세지고 있는 것 같습니다. 내가 살고 있는 집이 얼마나 하락했는지 지금 집을 사거나 전세를 들어가도 되는 건지 고민하고 계신 분들이 많을 것 같습니다.

 

매매나 전세를 찾고 계신 분들은 요즘 금리가 살인적인 수준이기 때문에 실거래가가 어떻게 되는지 참고용으로 한 번 확인해보시고 본인의 소득 수준에 맞는 집을 구하셨으면 좋겠습니다.

 

 

2. 국토교통부 실거래가 공개시스템

가. 실거래가 공개안내

국토교통부에서는 정부3.0 및 공공데이터 개방, 실거래자료 요청 증가에 따라, 부동산 거래 가격 및 거래 동향을 보다 정확하고 신속히 파악할 수 있도록 부동산 거래신고제를 통해 수집된 실거래 자료를 공개하고 있습니다.

 

나. 매매 공개 대상

매매 실거래 공개는 2006년 1월부터 부동산거래신고 및 주택거래신고를 한 주택(아파트, 연립/다세대, 단독/다가구), 오피스텔, 토지, 상업·업무용, 공장·창고 등 부동산 및 2007년 6월 29일 이후 체결된 아파트 분양/입주권을 대상으로 하고 있습니다.

 

다. 전월세 공개 대상

전월세 실거래가 공개는 2021년 6월부터 임대차계약 신고를 한 주택 (아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔) 및 2011년 1월부터 주민센터 및 일부 공개 가능한 대법원 등기소의 주택 확정일자 자료를 대상으로 하고 있습니다.

 

라. 실거래가 조회방법

a. 메인화면에서 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔 등 본인이 확인하고 싶은 유형을 클릭합니다.

b. 검색하고 싶은 지역과 단지명을 입력한 후 '검색'을 클릭합니다.

c. 검색결과에 나오는 목록을 클릭합니다.

d. 월별 매매가나 전월세가와 세부내용을 확인합니다.

 

국토교통부 아파트 실거래가 조회

 

국토교통부 실거래가 공개시스템 바로가기

 

 

3. 한국부동산원 부동산테크

가. 부동산테크

전국의 시세파악이 가능한 공동주택(아파트, 연립, 오피스텔)의 가격정보(시세, 실거래 등)를 구축하여 대국민 정보제공, 금융기관의 담보 및 보증업무에 참고자료로 활용되는 정보서비스를 말합니다.

 

나. 조사대상

• 전국 50세대 이상의 아파트(일부 100세대 이상 연립주택 포함) 및 수도권, 5대 광역시의 100세대 이상의 오피스텔 중 안정적인 시세 제공이 가능하다고 판단되는 단지 및 평형을 대상으로 합니다.
• 전국 2만 2천여 공동주택 및 1천여 오피스텔 시세 제공 중입니다.

 

다. 시세 기준일 및 제공기간

• 공동주택의 매매·전세·월세 : 매주 월요일 기준 시세를 해당주 금요일에 제공합니다.
• 오피스텔의 매매·전세·월세 : 매월 15일이 포함된 주 월요일 기준 시세를 기준일의 다음 주 금요일에 제공합니다.

 

라. 실거래가 조회방법

a. 부동산테크 사이트에 접속해 메인화면의 '실거래 찾기'를 클릭합니다.

b. 검색조건을 입력합니다. 대략적인 내용과 시세 그래프가 나오며, '더보기'를 클릭하면 세부정보 팝업이 뜹니다.

c. 면적별 매매가, 전세가, 월세가 확인이 가능하고, 호별 시세에서는 등록된 호수인 경우에 세부내용을 확인할 수 있습니다.

 

부동산테크 아파트 실거래가 조회

 

마. 국토교통부와 한국부동산원 실거래가 차이점

국토교통부 실거래가 공개시스템에서 제공하는 부동산 실거래가 공개는 활용목적, 집계기준 및 관리범위 등이 한국부동산원 부동산통계정보 시스템(R-ONE)에서 제공하는 부동산거래현황통계와 상이하오니 활용 시 참고하시기 바랍니다.

국토교통부 VS 한국부동산원 (출처:국토교통부)

 

한국부동산원 부동산테크 바로가기

 

 

4. KB부동산

가. KB부동산

KB부동산도 많이 이용하는 실거래가 사이트입니다. 아시다시피 KB는 주택은행을 인수해서 통합했기 때문에 다른 은행에 비해 부동산에 관한 노하우와 강점이 있는 것 같습니다. 

 

나. 실거래가 조회방법

a. KB부동산에 접속해 검색창을 클릭합니다.

b. '주소로 찾기'를 선택해 원하는 곳을 선택합니다.

c. 아이콘에서 가격 부분을 클릭해 세부정보를 확인합니다.

 

KB부동산 아파트 실거래가 조회

 

KB부동산 바로가기