3기 신도시 무엇이 달라지나? 미리보는 신도시

 

2023년 3기 신도시의 첫 공사가 시작될 예정입니다. 미래지향형 스마트 도시를 계획 중인 3기 신도시는 어떤 점이 달라지게 될지 예상도와 계획을 중심으로 알아보도록 하겠습니다.

 

 

1. 편리한 교통

3기 신도시는 1·2기 신도시에 비해 서울과 가까운 곳에 위치해 있습니다. GTX와 S-BRT 등의 교통수단을 통해 주요 도심까지 30분이면 도착할 수 있습니다. 또한, 신도시 내 10분 안에 대중교통과 연결되는 미래형 교통도시를 만들겠다는 계획으로 추진되고 있습니다.

 

가. 서울과 인접한 입지와 접근성

3기 신도시는 서울 경계에서 평균 1.3km 떨어진 입지로 선정되어 서울 도심의 기능을 분담하고, 수도권 균형발전의 핵심이 될 것으로 보고 있습니다.

 

서울과의 거리 (출처:3기 신도시 - 이하 출처 동일)

 

나. 철도 중심 광역교통계획

정해진 시간이 출발·도착하는 철도 중심의 광역교통체계를 수립해 GTX(수도권 광역급행철도), S-BRT(간선급행버스) 등을 연계한 대중교통망으로 도심까지 30분 이내 연결될 예정입니다.

 

광역교통계획

 

① 수도권 광역급행 철도와 연계

수도권 광역급행철도를 지하 대심도 공간을 활용해 직선화해 신속한 이동을 지원합니다. 3개 노신을 3기 신도시와 연결할 예정입니다.

 

광역급행 철도 연계

 

② S-BRT(Super-Bus Rapid Transit) 도입

S-BRT 도입

 

 

2. 아이 키우기 좋은 도시

3기 신도시는 아이와 보육자가 도시 공간 및 시설의 이용에 있어 불편함이 없도록 조성됩니다.

 

가. 100% 국·공립 어린이집, 유치원 조성

어린이집과 유치원은 100% 국공립으로 만들어집니다. 공공기관과 아파트 주민공동시설 등을 활용해 안전한 돌봄 공간을 조성하고, 초등학생 대상 방과 후 돌봄 프로그램을 제공하는 '다 함께 돌봄센터'가 설치될 예정입니다.

 

나. 학교공원 조성

학교시설에 다양한 생활 SOC를 복합화해 학교공원으로 조성됩니다. 초중고교를 도시공원 및 문화·체육시설과 함께 조성해 삶의 질과 교육여건이 개선될 것으로 기대됩니다.

 

학교공원 조성도 예시

 

다. 안전하고 쾌적한 아동 놀이길 제공

차량에 대한 보행 안전이 확보되는 공간을 조성하고 생활 및 범죄 안전지역을 설정해 아이들이 안전한 환경을 제공합니다. 친구들과 놀이를 하며 이동할 수 있는 아동 놀이길을 조성해 아이들이 살기 좋은 동네로 만들어 갈 예정입니다.

 

아동 놀이길

 

 

3. 스마트 도시

3기 신도시는 빅데이터, IoT(사물인터넷) 등 다양한 기술을 활용할 예정입니다. 기존의 교통, 안전, 환경 문제를 해소하고 삶을 질을 높여주는 스마트한 도시로 조성됩니다.

 

가. 스마트 시스템 구축

① 스마트 교통

기존의 주차 문제와 교통사고 저감을 위해 스마트 주차와 스마트 가로등, 스마트 횡단보도를 이용해 지능형 교통체계를 도입합니다.

 

스마트 교통

 

② 스마트 안전

빅데이터와 IoT를 활용한 지능형 방범체계를 구축해 안심하고 생활할 수 있는 도시로 만들어집니다.

 

스마트 안전

 

③ 스마트 환경

대기와 수질환경 관리를 위해 IoT, 드론, AI를 활용한 관제시스템을 도입합니다. 폐기물 배출량 저감과 재활용을 통한 깨끗하고 쾌적한 자원순환형 도시를 조성합니다.

 

스마트 환경

 

나. 스마트 에너지

전기차, 수소차 등 친환경 교통수단 증가에 대비한 충전 인프라 구축과 ICT(정보통신기술) 기반의 도시 에너지 통합 관리를 통한 친환경 도시를 조성합니다.

 

 

4. 친환경에너지 절약도시

3기 신도시는 자연 속에서 생활하는 쾌적함과 휴식이 함께하는 도시로 계획되었습니다. 전체 면적의 1/3을 공원녹지로 조성하고, 제로에너지 개념을 도입해 지속 가능한 친환경 도시로 만들어집니다.

 

가. 신도시별 공원, 녹지

신도시별 공원, 녹지

 

나. 저영향개발(LID:Low Impact Development)

자연 상태의 물 순환 체계가 유지되도록 빗물을 유출시키지 않고 보존하는 개발 기법입니다. 작년 강남에서와 같은 폭우 시 침수피해를 막고, 오염물질의 하천 유입이나 도시 열섬현상을 최소화하기 위해 적극 적용할 예정입니다.

 

다. 제로에너지 도시

냉·난방 효율을 높여 에너지 사용을 줄이고, 신재생에너지를 활용해 에너지 필요량을 최소화하는 도시로 탄생됩니다. 제로에너지 인증 건축물을 확산하고, 도로·녹지·공원 등 도시 인프라에 활용 가능한 에너지원을 도입합니다.

 

제로에너지 도시 구상도

 

 

5. 디자인 도시

기존의 필수적인 기능 중심에서 휴식과 여가, 경관까지 고려된 삶의 질을 높이는 도시로 조성됩니다.

 

가. 입체적 도시공간

지구계획 단계부터 전문가가 참여해 입체적 계획을 수립하고, 주거공간 중심의 일자리, 문화, 상업을 연계한 도시로 탄생됩니다. 도시별 특화구역, 복합환승센터 등 특별건축구역으로 지정해 창의적이고 독특한 이미지를 창출할 예정입니다.

 

지구별 예시 이미지

 

나. 랜드마크 입체공원

다층구조의 수직 공간을 적극 도입합니다. 독창적 조형요소와 공원시설 기능을 결합해 다양한 활동과 커뮤니티가 융합되는 랜드마크 입체공원으로 조성될 예정입니다.

 

랜드마크 입체공원 예상도

 

 

이상으로 3기 신도시의 모습은 어떠할지 미리 보는 3기 신도시란 주제로 알아보았습니다. 요즘 부동산 시장이 좋지 않은데 계획대로 진행되면 좋겠네요.

 

 

3기 신도시 사전청약 일정, 자격, 지역 확인해보세요~